Servicios
Informe Tasación Digital PDF
Informe de Valoración, con todos los elementos y recomendaciones que establece la internacional Valuations Standar ( https://www.ivsc.org/) que Ud. Podrás bajar a su computador o enviar por correo.
¿Qué contiene el informe?
- Valor del inmueble en UF y moneda local.
- Valor de mayor frecuencia de venta para bienes similares al evaluado.
- Ubicaciones de referentes de mercado.
- Singularización (descripción) de la propiedad según antecedentes del SII.
- Descripción detallada de las líneas de Edificación y Terreno. Ej:
- Destino principal del bien.
- Avalúo
- Superficie de terreno y construcción.
- Clasificación del estándar constructivo.
- Año de cada una de las construcciones registradas del bien.
- Fotografía del sector, bajada de la última versión disponible Street View de Google.
- Gráfica con la relación UF y MT construidos de ofertas en el sector.
- Referencias de mercado que incluye:
- Código de la propiedad para que pueda trazar la fuente del dato.
- Ubicación de la referencia de mercado que forma parte del sector.
- Superficie de las propiedades del sector que se vende o arrienda.
- Valor de oferta de las unidades ofertadas.
- Fecha de publicación.
- Distancia aproximada con respecto al bien que esta valorando.
Preguntas frecuentes
Resuelve tus dudas sobre nuestro servicio.
Además de los canales que tenemos a tu disposición.
Ingresando el Rol o la dirección de la propiedad, Ud puede obtener el valor de mercado de una propiedad homogénea, de manera automática, georreferenciada, sin necesidad de visitar el inmueble.
Obtendrá un valor medio, que el mercado debería estar dispuesto a pagar para el bien evaluado, de manera geo-estadística, con un adjunto de antecedentes que forman parte del análisis realizado en la determinación del valor. Ej. Características del entorno; mercado socioeconómico; referentes de mercado, etc.
Los datos que tomamos como referencia son valoraciones y estudios más recientes que nuestra empresa ha validado in situ, que incluye en algunas casas, ventas reales registradas en el Conservador de Bienes Raíces, que se encuentren en el radio cercano al bien que se consulta, tomando las tendencias que han experimentado los valores y con un número de muestras significativas que permitan un análisis estadístico robusto para el bien y el sector.
Cobertura nacional.
Todo tipo de bienes homogéneos, emplazadas en sectores homogéneos, tales como casas, departamentos, oficinas, y algunas propiedades comerciales.
Bienes singulares o con características especiales, o que su valor se sustente principalmente por su capacidad de generación de ingresos y no por lo que otros bienes de similares características valen en el mercado. Ej. con ampliaciones no regularizadas.
Si considera que el valor no representa los atributos que tiene el bien, tiene la posibilidad de solicitar una “revisión manual”, adjuntando los argumentos de las diferencias. Si sus dudas persisten, nos puede llamar al teléfono (+569) 66068284 o escribirnos a franciscoinostroza@tasacionesvisualiza.cl y solicitar una tasación normal.